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Zuhause ankommen in Aichach-Ecknach bei Augsburg

Moderne Neubauwohnungen in ruhiger Lage – durchdacht geplant für Ihren Alltag.
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Für Kapitalanleger:
Erstvermietung inklusive
Modern wohnen in Aichach-Ecknach

Ein Zuhause mit Ruhe, Komfort
und Qualität.

In Aichach-Ecknach entsteht ein modernes Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen, das auf langfristige Wohnqualität ausgelegt ist. Durchdachte Grundrisse, helle Räume, private Außenflächen und eine hochwertige Bauweise schaffen ein Zuhause, das im Alltag funktioniert und gleichzeitig Raum zum Ankommen bietet.

Was dieses Projekt besonders macht

Die Wohnungen verbinden ruhiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Technik. Ideal für Eigennutzer, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause, das zu ihrem Leben passt.

  • Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Augsburg
  • Aufzug in alle Etagen
  • Balkon oder Terrasse je nach Wohnung
  • Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaik
20
Eigentumswohnungen
2–4 Zimmer
Wohnungsgrößen
ca. 71–121 m²
Wohnfläche
ab 445.500 €
Kaufpreis

Wohnkomfort im Alltag

Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume sowie Balkon oder Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das nicht nur auf dem Papier überzeugt.

Komfortabel in jeder Lebensphase

Ein Aufzug mit Haltestellen in allen Etagen, Tiefgarage und private Kellerräume sorgen für spürbaren Komfort – Tag für Tag.

Effizient und zukunftssicher

Effizienzhaus-55-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung stehen für moderne Technik und dauerhaft gutes Wohnen.

Hochwertige Ausstattung

Parkett in den Wohnräumen, bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden und ausgewählte Materialien sorgen für eine wertige Gesamtanmutung.

Angenehmes Raumklima

Dreifachverglasung und dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützen ein ruhiges, angenehmes und energieeffizientes Wohnumfeld.

Gut angebunden, ruhig gelegen

Aichach-Ecknach verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in Richtung Augsburg und in die umliegende Region.

Musterrechnung für Kapitalanleger

Nutzen Sie Ihre Steuerlast,
um Vermögen aufzubauen.

Bei einem Eigenkapitaleinsatz von 99.697 € zeigt die Beispielrechnung bereits im ersten Jahr das Potenzial dieser Neubauwohnung in Aichach-Ecknach: laufende Mieteinnahmen, steuerliche Entlastung und eine positive Gesamtliquidität.

Kapitalanlage mit Substanz

Neubau, energieeffiziente Bauweise und eine gefragte Lage im Umland von Augsburg schaffen eine solide Grundlage für langfristige Vermietbarkeit und Wertentwicklung.

  • Degressive AfA mit 5 % möglich
  • KfW-Förderung bis zu 100.000 € je Wohneinheit möglich
  • Gefragte Wohnungsgrößen für breite Zielgruppen
  • Steuerersparnis in 10 Jahren: 64.216 €
  • Erstvermietung inklusive – kein Aufwand für Sie
Beispielrechnung · 1. Jahr nach Fertigstellung
Positive Gesamtliquidität ab dem ersten Jahr
+ 6.211 €
Gesamtliquidität · p.a.
99.697 € Eigenkapital 20 % Einsatz
13.797 € Mieteinnahmen im 1. Jahr
21.399 € Abschreibung im 1. Jahr
8.834 € Steuerentlastung im 1. Jahr

Hinweis: Die dargestellten Werte dienen ausschließlich als unverbindliche Beispielrechnung und ersetzen keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung. Grundlage ist die Beispielwohnung mit 71,32 m² Wohnfläche, einem Kaufpreis inkl. Stellplatz von 472.500,00 €, 20 % Eigenkapital, KfW-Förderung sowie den angesetzten Miet- und Finanzierungskonditionen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach Finanzierung, persönlicher Steuersituation und Vermietungsverlauf abweichen.

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Aichach-Ecknach

Einblicke in das Projekt

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Aichach-Ecknach

Naturnah wohnen. Regional bestens angebunden.
Aichach-Ecknach verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die Region. Wer Ruhe, Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld sucht, findet hier einen Standort mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
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Grundrisse
Durchdachte Grundrisse für den Alltag
3 Zimmer
ca. 81 m²
3 Zimmer
ca. 71 m²
2 Zimmer
ca. 81 m²
4 Zimmer
ca. 121 m²
3 Zimmer
ca. 88 m²
2 Zimmer
ca. 80 m²
3 Zimmer
ca. 81 m²
3 Zimmer
ca. 71 m²
2 Zimmer
ca. 81 m²
4 Zimmer
ca. 121 m²
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Das sagen unsere Kunden:
Henrike M.
Vom ersten Austausch bis zum Notartermin lief alles angenehm unkompliziert und fachlich auf höchstem Niveau. Ich empfehle die Immobilien-ARENA GmbH uneingeschränkt weiter.
Christian J.
Von Beginn an fühlte ich mich hervorragend betreut. Die Expertise merkt man in der qualifizierten Beratung sofort. Ich empfehle die Immobilien-ARENA GmbH aus voller Überzeugung weiter. Ein wirklich starkes Team!
Daniel P.
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Tabea K.
Ein äußerst vertrauenswürdiges Team mit Kommunikation auf Augenhöhe. Die Abwicklung verlief durchweg professionell – daher meine klare Weiterempfehlung.
Kilian T.
Sehr kompetente Beratung, klare Einschätzung und ein perfekt organisierter Ablauf. Genau so stelle ich mir professionelle Begleitung vor. Absolut zufrieden.
Henrike M.
Vom ersten Austausch bis zum Notartermin lief alles angenehm unkompliziert und fachlich auf höchstem Niveau. Ich empfehle die Immobilien-ARENA GmbH uneingeschränkt weiter.
Christian J.
Von Beginn an fühlte ich mich hervorragend betreut. Die Expertise merkt man in der qualifizierten Beratung sofort. Ich empfehle die Immobilien-ARENA GmbH aus voller Überzeugung weiter. Ein wirklich starkes Team!

Häufig gestellte Fragen

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.